据证券时报，8月7日，公募REITs市场继续放量上涨，40只公募REITs全部实现上涨，博时蛇口产园REIT、华夏和达高科REIT等5只公募REITs单日涨幅超3%。中证REITs全收益指数大涨1.33%，实现九连涨，可谓涨势如虹。中证REITs全收益指数年内涨幅扩大至12.85%，成为年内表现最好的一类公募产品。具体来看，中金厦门安居REIT、华夏北京保障房REIT、博时蛇口产园REIT年内涨幅均超30%，红土创新深圳安居REIT、富国首创水务REIT等6只产品年内涨幅超20%。“随着无风险利率持续下行，近期10年国债收益率一度突破2.1%，公募REITs高分红优势继续放大，估值性价比显现。”中证鹏元研发部资深研究员、宏观及REITs研究小组负责人吴进辉表示，叠加资产荒的背景，全市场缺资产和缺收益，市场“横久必破”，资金先后选择稳定的板块，比如保障房和超跌板块，比如产业园继续往上突破，近期消费板块也是受益于下半年宏观政策取向对扩内需的支持。在“基本面修复+利率下行”的核心逻辑下，估值比价和优质资产突破历史新高。

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