【#专家称房价下跌40元咖啡都不敢喝#】#专家称房产带来的财富很危险#东北证券首席经济学家付鹏在#凤凰湾区财经论坛2024#上表示：“基于房地产价格上涨带来的财富效应是一个非常危险的信号。近两年，一些中产阶级的房屋价值缩水，首付赔掉，一成了负资产，消费立即下降。40元的咖啡不敢喝了，只能选择8元买一送一的。