一、房价收入比之谜很多人在拿日本当年楼市泡沫破裂导致经济长期衰退来说明中国房地产危机的严重性时,都会忽略一个令人困惑的问题,日本在楼市泡沫的顶峰,房价收入比,东京市中区也才20:1,一般的地区也就是10:1,这个数据在全球大城市并不算高,远远低于现在的上海北京的25~30:1。如果说内地城市收入不高的话,那么相比收入同样很高的香港,可长期保持在30~40:1的水平区间,还有首尔的25:1,台北的20:1。所以日本泡沫经济的破裂,并不仅仅是房价太高这么简单,而是有更复杂的原因,这是我最近重读《半泽直树》这部小说的感受。