人民银行货币政策司司长邹澜：保障性住房再贷款支持领域要做到“四个精准”

据21财经，6月12日，中国人民银行在山东省济南市召开保障性住房再贷款工作推进会，调研推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验，部署保障性住房再贷款推进工作。会上，人民银行货币政策司司长邹澜从三个方面介绍了保障性住房再贷款的政策要点。第一个方面是企业运营和贷款要求。对此，邹澜介绍，保障性住房再贷款政策可以用四个词来概括：精准支持、自愿参与、以需定购和合理定价。一是收购主体精准。一个城市政府选定不超过两家地方国有企业作为收购主体，选定的国有企业及所属集团不得为政府融资平台，且符合商业银行授信要求，要坚持市场化运营，严格避免新增地方政府隐性债务。二是收购对象精准。收购对象严格限定为房地产企业已建成未出售的商品房，对不同所有制房地产企业一视同仁，资产负债和法律关系清晰，严格把握所收购商品房的户型、面积标准。三是收购用途精准。收购的商品房定向用于保障性住房，需符合《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》，即国发14号文的要求。四是资金用途精准。地方国有企业获得的贷款资金要单列账目、单独核算、专款专用、封闭管理。房地产企业出售所得资金先依法偿还本项目债务，仍有结余的，可用于归还集团从本市其他未建成项目抽调的预售资金，或用于建设其在本市的未完工项目。

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